Hukuk Yazıları ve Güncel Rehberler

Ankara Yenimahalle’de kira uyuşmazlıklarının arttığı dönemde; tahliye davalarının başlıca sebeplerini (iki haklı ihtar, tahliye taahhütnamesi, ihtiyaç, 10 yıllık uzama), %25 kira artış sınırı (2022–2024) ve 1 Temmuz 2024 sonrası TÜFE kuralını, ayrıca kira tespit davası ve 1 Eylül 2023’ten itibaren zorunlu arabuluculuğu sade ve pratik biçimde özetleyen rehber.

Kira hukukunda mülk sahiplerinin en güçlü güvencesi olan tahliye taahhütnamesi, sıkı şekil şartlarına tabidir. Ankara ve özellikle Yenimahalle bölgesindeki kira uyuşmazlıklarında, taahhütnamenin düzenlenme tarihi, eş rızası ve yasal başvuru süreleri (1 ay) davanın kaderini belirler. Bu yazıda, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin güncel kararları ışığında, geçerli bir tahliye taahhütnamesinin unsurlarını, icra takibi süreçlerini ve kiracının itiraz haklarını detaylıca inceledik.