Hukuk Yazıları ve Güncel Rehberler

Kiracının elektrik, su, doğalgaz ve aidat borçları her zaman ev sahibine kalmaz. Bu rehberde abonelik kimin adına ise sorumluluğun nasıl belirlendiği, aidat borcunda malik-kiracı ilişkisi, depozitodan kesinti, tahliye ve rücu yolları 2026 güncel bilgileriyle açıklanmaktadır.

Kiracı evi veya işyerini ev sahibinin yazılı izni olmadan tadilatla değiştirdiğinde tahliye, eski hale getirme ve tazminat süreci gündeme gelebilir. Bu rehberde izinsiz tadilatın hukuki sonuçları, ihtarname, delil tespiti, arabuluculuk ve Ankara/Yenimahalle uygulamasında izlenecek adımlar açıklanmaktadır.

Ankara ve Yenimahalle’de karşılaşılan iş, kira, aile ve ceza hukuku uyuşmazlıkları hakkında 24 Ağustos 2026 itibarıyla hazırlanmış genel bilgilendirme rehberi. İşe iade, kira bedelinin belirlenmesi ve tahliye, boşanmanın mali sonuçları ile ceza soruşturması ve kovuşturmasındaki temel usul kuralları ele alınmaktadır.

Kiracınızın veya eşinin, kiralanan ile aynı ilçe sınırları içinde (Örneğin Yenimahalle) oturmaya elverişli başka bir evi varsa tahliye davası açabilirsiniz. Ancak Yargıtay'ın 'Büyükşehir' ve 'Aynı İlçe' ayrımı davanın kaderini belirler. Ankara özelinde TBK 352/3 şartları, ihtarname süreci ve örnek tahliye davası dilekçesi bu rehberde.

TBK m. 350 ve 351 kapsamında ihtiyaç nedeniyle tahliyede gereksinimin gerçek, samimi ve zorunlu olması, bildirim, ispat ve dava süresi açıklanmaktadır.

Kiracınız kirasını ödemiyorsa dava açmadan önce İcra Takibi başlatmak en hızlı yoldur. İİK 269. maddeye göre Örnek 13 ödeme emri göndererek tahliye sürecini nasıl kısaltabileceğinizi, 2025 Yargıtay kararlarını ve Ankara/Yenimahalle adliye yetki kurallarını bu yazıda detaylarıyla anlattık.

TBK m. 352/2 kapsamında iki haklı ihtarın yazılılık, haklılık, aynı kanuni dönem, tebliğ ve ödeme zamanlaması ile dava süresi koşulları açıklanmaktadır.

Ankara'da kiracı tahliyesi nasıl yapılır? 2025 güncel bilgileriyle ihtiyaç, 10 yıl ve ihtar nedeniyle tahliye süreçleri. Ev sahipleri ve kiracılar için hukuki rehber. Yenimahalle avukat desteği için okuyun.