Kirayı Zamanında Ödemeyen Kiracıya Karşı İzlenecek Hukuki Yollar

Kirayı zamanında ödemeyen kiracıya karşı ev sahiplerinin başvurabileceği hukuki yollar bulunmaktadır. Ankara'daki hukuk büromuz olarak, bu süreçleri adım adım açıklıyoruz.

İlk Adım: İhtar Çekme

Kiracının kira borcunu ödememesi durumunda, öncelikle yazılı ihtar çekilmelidir. Bu ihtar, kiracıya belirli bir süre tanıyarak borcunu ödemesi için son şans verir.

İhtar Süreleri

• Konut kiraları için: En az 30 gün • İşyeri kiraları için: En az 30 gün • Yazlık ve tatil yerleri için: En az 10 gün

İcra Takibi

İhtar süresinin geçmesine rağmen kiracının borcunu ödememesi halinde, icra takibi başlatılabilir. Bu süreç daha hızlı ve etkili bir yoldur.

İcra Takibi Aşamaları

1. İcra Müdürlüğü'ne başvuru 2. Ödeme emrinin tebliği 3. İtiraz süresi (7 gün) 4. Haciz işlemleri

Tahliye Davası

Kira borcunun ödenmemesi aynı zamanda tahliye sebebidir. Yenimahalle'deki hukuk büromuzda, hem borç takibi hem de tahliye davası süreçlerini eş zamanlı yürütüyoruz.

Kefil Takibi

Kira sözleşmesinde kefil bulunuyorsa, kefil de borçtan sorumludur. Kefil aleyhine de aynı anda takip başlatılabilir.

Faiz ve Gecikme Tazminatı

Kira borcuna yasal faiz ve gecikme tazminatı da eklenebilir. Bu konuda detaylı hesaplama için hukuki danışmanlık alınması önerilir.

Ankara'da kira borcu takibi konusunda profesyonel hukuki destek için hukuk büromuzla iletişime geçebilirsiniz.