Hukuk Yazıları ve Güncel Rehberler

Ankara’da kira uyuşmazlığında destek alma, arabuluculuk ve dava süreci, büro seçimi ile adli yardım seçeneklerini açıklayan rehber.

İşyeri kira sözleşmesinin devri için kiraya verenin yazılı rızası, haklı sebep, devreden kiracının en fazla iki yıllık sorumluluğu, ticari işletme devri istisnası ve uyuşmazlık yolları açıklanmaktadır.

Kiracının taşınmazı özenle kullanmaması, komşuları rahatsız etmesi veya kiralanana zarar vermesi hâlinde hangi hukuki yollar izlenebilir? Bu rehberde TBK m. 316 kapsamındaki 30 günlük ihtar, derhal fesih, delil, arabuluculuk ve tahliye şartları Ankara ve Yenimahalle uygulamasıyla açıklanmaktadır.

Kiracının elektrik, su, doğalgaz ve aidat borçları her zaman ev sahibine kalmaz. Bu rehberde abonelik kimin adına ise sorumluluğun nasıl belirlendiği, aidat borcunda malik-kiracı ilişkisi, depozitodan kesinti, tahliye ve rücu yolları 2026 güncel bilgileriyle açıklanmaktadır.

Dükkan kiracısı tahliye sırasında tabelayı, demirbaşı, klimayı, kepengi veya elektrik tesisatını söküp giderse kiraya verenin delil tespiti, ihtar, arabuluculuk ve tazminat sürecini nasıl yürütmesi gerektiğini açıklıyoruz. Ankara ve Yenimahalle’de işyeri kira uyuşmazlıklarında dikkat edilmesi gereken pratik adımlar.

Kiracı evi veya işyerini ev sahibinin yazılı izni olmadan tadilatla değiştirdiğinde tahliye, eski hale getirme ve tazminat süreci gündeme gelebilir. Bu rehberde izinsiz tadilatın hukuki sonuçları, ihtarname, delil tespiti, arabuluculuk ve Ankara/Yenimahalle uygulamasında izlenecek adımlar açıklanmaktadır.

12. Yargı Paketi maddeleri 2026: 7589 sayılı Kanunun 27 maddesi; HAGB, IBAN, HMK, faiz, icra, idari yargı ve yürürlük tarihleri.

Kira sözleşmelerinde kefil olmanın hukuki boyutları, zorunlu geçerlilik şartları (el yazısı, eş rızası, limit) ve icra takiplerine karşı yasal haklarınızı anlatan 2026 yılına ait güncel ve kapsamlı rehber.

Kira sözleşmesi süresi dolmadan evden veya iş yerinden çıkan kiracıların ödemekle yükümlü olduğu makul süre tazminatı, ikame kiracı şartları ve tazminattan kurtulma yolları.

e-Devlet kira sözleşmesi çıktısı (barkodlu belge) ne işe yarar? 2026 güncel: delil değeri, geçerlilik sınırları ve tahliye süreçleri – Ankara/Yenimahalle.

Gayrimenkul fiyatlarının ve kiraların hızla arttığı 2026 yılında, mülkiyet devri kiracılar için en büyük endişe kaynağı. Peki, ev satıldığında eski sözleşme geçerliliğini korur mu? Yeni malik 'Oğlum gelecek' diyerek sizi hemen çıkarabilir mi? Ankara Yenimahalle (Batıkent, Demetevler, Çayyolu) özelinde, TBK 310 ve 351. maddeler ışığında kiracıların ve yeni ev sahiplerinin haklarını, zorunlu arabuluculuk sürecini ve güncel ihtarname örneklerini bu yazımızda detaylandırdık.

2026 yılında kira, iş ve ticari davalarda zorunlu arabuluculuk şartları değişti mi? 2026 Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi, Anayasa Mahkemesi'nin 'toplantıya katılmama cezası'nı iptal eden kritik kararı ve dava şartı kapsamına giren yeni uyuşmazlıklar hakkında bilmeniz gereken her şey bu kapsamlı rehberde. Hak kaybına uğramamak için güncel süreci hemen inceleyin.

Ankara ve Yenimahalle'de karşılaşılan iş, kira, aile ve ceza hukuku uyuşmazlıklarına dair 2026 vizyonuyla hazırlanmış kapsamlı hukuki rehber. İşe iade, tahliye davaları, anlaşmalı boşanma süreçleri ve ceza yargılamasındaki kritik haklarınız hakkında en güncel Yargıtay uygulamaları ve yerel mahkeme pratiklerini bu yazıda bulabilirsiniz.

2026 yılı HMK Gider Avansı Tarifesi (530 TL), 164 TL vekalet pulu ücreti, Resmi Gazete ile artan yargı harçları ve dava açılış maliyetleri hakkında güncel hesaplama rehberi. Boşanma, iş ve icra takiplerinde devlete ödenen zorunlu masraflar.

Kiracının evi hor kullanması, gürültü yapması veya komşulara saygı göstermemesi halinde TBK 316 kapsamında ihtar, 30 gün, fesih ve tahliye süreci nasıl işler? Ankara/Yenimahalle uygulamasına uygun delil ve yol haritası + örnek dilekçe.

Ankara Yenimahalle’de kira uyuşmazlıklarının arttığı dönemde; tahliye davalarının başlıca sebeplerini (iki haklı ihtar, tahliye taahhütnamesi, ihtiyaç, 10 yıllık uzama), %25 kira artış sınırı (2022–2024) ve 1 Temmuz 2024 sonrası TÜFE kuralını, ayrıca kira tespit davası ve 1 Eylül 2023’ten itibaren zorunlu arabuluculuğu sade ve pratik biçimde özetleyen rehber.

Kiracınızın veya eşinin, kiralanan ile aynı ilçe sınırları içinde (Örneğin Yenimahalle) oturmaya elverişli başka bir evi varsa tahliye davası açabilirsiniz. Ancak Yargıtay'ın 'Büyükşehir' ve 'Aynı İlçe' ayrımı davanın kaderini belirler. Ankara özelinde TBK 352/3 şartları, ihtarname süreci ve örnek tahliye davası dilekçesi bu rehberde.

10 yıllık uzama süresini dolduran kiracının tahliyesi için gerekli "1+10+1" hesaplama formülü, noter ihtarname örneği ve Ankara mahkemelerindeki dava süreci hakkında uzman rehberi.

Ankara ve Yenimahalle'de hızlanan kentsel dönüşümle artan 'yeniden inşa ve esaslı onarım tahliyesi' (TBK 350/2) davaları teknik detaylar barındırır. Bu rehberde; basit tadilat-esaslı onarım ayrımı, zorunlu onaylı proje süreci, 'geçici tahliye' hakkı ve dava süreleri irdelenmiştir. Şentepe, Pamuklar gibi bölgelerden örnekler, ihtarname taslakları ve Yargıtay kararları ışığında, mülk sahipleri ve kiracılar için net bir yol haritası sunuluyor.

Yeni malik kiracıyı hemen tahliye edebilir mi? TBK 351 gereği tapu devri sonrası 1 aylık ihtar ve 6 aylık dava açma süreleri, hak düşürücü sürelerin hesaplanması ve Ankara avukat arayanlar için yerel mahkeme süreçlerine dair hukuki inceleme. Yeni ev sahibinin samimi ihtiyacı ve kiracı hakları üzerine pratik bir rehber.