Hukuk Yazıları ve Güncel Rehberler

İcra ihalesinden satın alınan ev, işyeri veya diğer taşınmaz boşaltılmıyorsa hangi işlemler yapılır? İİK m. 134 ve 135 kapsamında ihalenin kesinleşmesi, tapuya tescil, 15 günlük tahliye emri, borçlu–kiracı ayrımı, hacizden önceki resmî belge istisnası ve zorla tahliye ile teslim süreci açıklanmaktadır.

Vekil, tapuda satışa yetkili olsa bile taşınmazı vekâlet verenin yararını gözeterek devretmek ve satış bedelinin hesabını vermek zorundadır. Bu rehberde vekâlet görevinin kötüye kullanılması, alıcının iyi niyeti, tapu iptal ve tescil şartları, deliller, ihtiyati tedbir, görevli mahkeme ve tazminat seçenekleri açıklanmaktadır.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin şekli, tapu devri, bakım borcuna aykırılık, muris muvazaası, tenkis, dava süresi, deliller ve Ankara’da görevli mahkeme hakkında kapsamlı rehber.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nasıl yapılır, tapuya şerhin etkisi nedir, tescil davası hangi şartlarda açılır? Şekil, zamanaşımı, görevli mahkeme ve üçüncü kişi risklerini açıklayan güncel rehber.

Tapuda bağış ve satış arasındaki farklar; 2026 tapu harcı, veraset ve intikal vergisi, mirasta denkleştirme, tenkis, muris muvazaası ve aile içi devir riskleriyle açıklanmaktadır.

Kamulaştırmasız el atma davasında fiilî ve hukukî el atma ayrımı, görevli yargı, tazminat hesabı, faiz, ecrimisil, süreler ve 7 Ağustos 2026 tarihli AYM kararını açıklayan güncel rehber.

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin noterde düzenlenmesi, tapuya şerhi, güvenli tapu devri, müteahhit gecikmesi, fesih, ayıplı inşaat ve arsa sahibinin hakları; 2025 tarihli Yargıtay içtihat değişikliği ve 6306 sayılı Kanun’un özel rejimiyle açıklanmıştır.

Projeden alınan konut süresinde teslim edilmezse tüketicinin teslim, kira kaybı ve diğer zararların tazmini, sözleşmeden dönme ve bedel iadesi hakları doğabilir. 48 aylık üst sınır, ihtar, deliller ve başvuru yolları bu rehberde açıklanmaktadır.

Taşınmaz satışında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim 2026’da zorunlu olacak. Bu rehber; konut, arsa ve iş yeri satışlarında kapsamı, kredili işlemleri, kullanım bedelini, ödeme adımlarını ve alıcı-satıcıların dikkat etmesi gerekenleri açıklar.