Kiracının Tahliyesi İçin Haklı Sebepler Nelerdir?

Kira hukuku alanında en sık karşılaşılan konulardan biri, kiracının tahliyesi için gerekli haklı sebeplerdir. Ankara'da faaliyet gösteren hukuk büromuz olarak, ev sahiplerinin hangi durumlarda kiracılarını tahliye edebileceğini detaylı şekilde açıklıyoruz.

Yasal Çerçeve ve Temel İlkeler

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi uyarınca, ev sahibi belirli haklı sebeplerle kiracıyı tahliye edebilir. Bu sebepler kanunda sınırlı sayıda belirtilmiş olup, genişletilemez.

Haklı Tahliye Sebepleri

1. Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracının kira bedelini zamanında ödememesi durumunda, ev sahibi önce ihtarda bulunmalı, ardından tahliye davası açabilir.

2. Sözleşme Hükümlerinin İhlali: Kiracının kira sözleşmesinde yer alan önemli hükümleri ihlal etmesi halinde tahliye davası açılabilir.

3. Ev Sahibinin İhtiyacı: Ev sahibinin kendisi, eşi, çocukları veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konuta ihtiyaç duyması durumunda tahliye talep edilebilir.

4. Yeniden İnşa ve Tadilat: Binanın yeniden inşa edilmesi veya büyük çaplı tadilat yapılması gerektiğinde tahliye davası açılabilir.

Tahliye Davası Süreci

Yenimahalle'deki hukuk büromuzda, tahliye davalarında öncelikle ihtar çekme işlemini gerçekleştiriyoruz. İhtar sonrası kiracının durumu düzeltmemesi halinde, icra takibi veya dava yoluyla tahliye süreci başlatılır.

Hukuki Danışmanlık

Ankara'da kira hukuku alanında uzman avukat desteği almak için hukuk büromuzla iletişime geçebilirsiniz. Her tahliye davası kendine özgü özellikler taşıdığından, profesyonel hukuki danışmanlık alınması büyük önem taşır.