Ev Sahibinin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası ve Şartları

Ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası, kira hukuku alanında en karmaşık konulardan biridir. Ankara'daki hukuk büromuz olarak, bu tür davaların şartlarını ve sürecini detaylı şekilde açıklıyoruz.

Yasal Dayanak

Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesinin (a) bendi uyarınca, ev sahibi kendisi, eşi, çocukları veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konuta ihtiyaç duyması halinde tahliye davası açabilir.

İhtiyaç Halinin Şartları

1. Gerçek İhtiyaç: Ev sahibinin veya yakınlarının konuta gerçekten ihtiyaç duyması gerekir. Sahte veya uydurma ihtiyaçlar kabul edilmez.

2. Aciliyet: İhtiyacın acil olması ve başka alternatifin bulunmaması gerekir.

3. Süreklilik: İhtiyacın geçici değil, sürekli olması gerekir.

Kimler İçin İhtiyaç İleri Sürülebilir?

• Ev sahibinin kendisi • Eşi • Çocukları (evlatlık dahil) • Bakmakla yükümlü olduğu anne-babası • Diğer yakın akrabaları (istisnai durumlarda)

Dava Süreci ve İspat Yükü

Yenimahalle'deki hukuk büromuzda, ihtiyaç halinin ispatı için gerekli belgeleri titizlikle hazırlıyoruz. Mahkeme, ev sahibinin iddiasını objektif kriterlerle değerlendirir.

Kiracının Hakları

Kiracı, ev sahibinin ihtiyaç iddiasına karşı savunma yapabilir ve ihtiyacın gerçek olmadığını ispat etmeye çalışabilir. Bu durumda uzman avukat desteği alınması kritik önem taşır.

Ankara'da kira hukuku alanında profesyonel hukuki danışmanlık için hukuk büromuzla iletişime geçebilirsiniz.