Yargıtay 2. Hukuk Dairesi
Aile Konutu İpoteğinde Boşanmanın Etkisi

Kararın Tam Metni

Aşağıdaki metin, kararın resmî kaynaktaki metnidir.

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi

SAYISI : 2024/733 E., 2025/1391 K.

DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması, Aile Konutu Şerhi Konulması

İLK DERECE MAHKEMESİ : Konya 6. Aile Mahkemesi

SAYISI : 2022/980 E., 2023/1059 K.

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ... vekili tarafından ipoteğin kaldırılması ve ihtiyati tedbir talebinin kabulü yönünden temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Davacı, eşi davalı ... adına kayıtlı olan dava konusu taşınmaz üzerinde, davalı ... lehine ipotek tesis edildiğini, taşınmazın aile konutu olduğunu ve ipotek tesis edilirken rızasının alınmadığını belirterek taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması talebiyle eldeki davayı açmıştır. İlk Derece Mahkemesince, davacının ipoteğin kaldırılması talebi yönünden davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına, aile konutu şerhi konulması talebi yönünden ise hukuki yarar yokluğundan usulden redde karar verilmiştir. Davacı ve davalı ... vekilinin istinaf talebi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, davalı ... vekilinin istinaf taleplerinin esastan reddine, davacı vekilinin aile konutu şerhi konulmasına ilişkin istinaf talebinin konusuz kalması nedeniyle bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, davacı vekilinin 08.05.2025 tarihli dilekçesindeki ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile icra dosyasında dava konusu taşınmazın satış (ipotek) bedelinin tedbiren ipotek alacaklısı olan davalı ...’a ödenmemesine karar verilmiştir. Hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Somut olayda; davacı ve davalı ... arasında görülen boşanma davasında boşanma hükmünün 25.07.2024 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Boşanma hükmünün kesinleşmesi nedeniyle ipoteğin kaldırılması davası konusuz kalmış olup, bu talep yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi ve davanın açıldığı tarihteki haklılık durumuna göre yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken ipoteğin kaldırılması talebinin kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş ve bozmayı gerektirmiştir. Bununla birlikte, bu talebe bağlı olarak icra dosyasında satış sonucu paranın davalı ...’a ödenmemesi talebinin de kabulü doğru görülmemiş ve bozmayı gerektirmiştir.

KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının ipoteğin kaldırılması davasının kabulü ve ihtiyati tedbir kararı verilmesi yönünden BOZULMASINA,

Peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine,

Dosyanın İlgili Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

22.01.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.