AİLE HUKUKU · BOZMA

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi
Ayrı Yaşamada Aile Konutu Şerhinin Terkini

2026/1654 E., 2026/3330 K. · 30 Mart 2026

İçerik Sorumlusu: Av. Mete ŞAHİN · Son Güncelleme: 18 Ekim 2026

Kararın Özeti

Eşler sonradan ayrı yerlerde yaşamaya başlarsa tapudaki aile konutu şerhi kaldırılabilir mi? Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşlerin en son birlikte oturduğu taşınmazın, sonradan başka yerlerde yaşamalarıyla aile konutu niteliğini yitirmeyeceğini ve yeni bir aile konutu belirlenmedikçe bu niteliğin süreceğini belirtti. İlk derece mahkemesi, taşınmazın fiilen aile konutu olarak kullanılmadığı ve koşulların değiştiği gerekçesiyle şerhin terkinine karar vermiş, bölge adliye mahkemesi istinaf başvurusunu esastan reddetmişti. Daire, davanın reddi gerektiğini belirterek bölge adliye mahkemesi kararını kaldırdı ve ilk derece kararını oy birliğiyle tamamen bozdu.

Hukuki İlke

Daire, bu dosyada eşlerin en son birlikte yaşadığı taşınmazın, sonradan ayrı yerlerde oturmalarına karşın yeni bir aile konutu belirlenmediği sürece aile konutu niteliğini koruduğunu kabul etti ve şerhin terkini isteminin reddi gerektiğini belirtti.

Sonuç

Bölge adliye mahkemesinin istinaf başvurusunu esastan reddeden kararı ortadan kaldırıldı, ilk derece mahkemesi kararı oy birliğiyle tamamen bozuldu; peşin temyiz harcının istenmesi hâlinde yatırana geri verilmesine karar verildi, dosya ilk derece mahkemesine, kararın bir örneği ilgili bölge adliye mahkemesine gönderildi.

Kararın Dosyaya Etkisi

Şerhin terkinine ilişkin kabul kararı tamamen bozuldu; Daireye göre bu dosyada şerhin kaldırılması isteminin reddi gerekiyor ve ilk derece mahkemesi bu doğrultuda yeniden karar verecek.

İlgili Mevzuat

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu — m. 194
Dairenin dayanağı: aile konutunun tanımı ve ortak hayat olanaksız hâle gelse ya da eşler ayrı yerlerde otursa da yeni aile konutu belirlenmedikçe konutun bu niteliğini koruması.

Bu bölümde karar metninde atıf yapılan hükümler gösterilmiştir. Kararda anılan hüküm, bugün yürürlükte olan metinle aynı olmayabilir.

Kararın Tam Metni

Aşağıdaki metin, kararın resmî kaynaktaki metnidir.

MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi

SAYISI : 2025/2298 E., 2025/2207 K.

DAVA TÜRÜ : Aile Konutu Şerhinin Terkini

İLK DERECE MAHKEMESİ : Sakarya 3. Aile Mahkemesi

SAYISI : 2024/921 E., 2025/672 K.

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı tarafından davanın kabulü yönünden temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Dava daha önce mahkeme kararı ile koyulan aile konutu şerhinin terkini istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince dava tarihi olan 31.05.2023 tarihi itibari ile dava konusu taşınmazın aile konutu olma özelliğini yitirdiği, fiilen aile konutu olarak kullanılmadığı, Sakarya 2. Aile Mahkemesinin 2015/2 23... /658 Karar sayılı aile konutu şerhi konulması yönündeki kararından sonra maddi koşulların değiştiği ve dava konusu edilen konutun aile konutu olma özelliğini yitirdiği kanaatiyle davanın kabulü ile aile konutu şerhinin terkinine dair verilen karar, davalı tarafından istinaf edilmiş, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş ve karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

4721 sayılı Kanun'un 194 üncü maddesi uyarınca "Aile Konutu"; eşlerin varsa çocuklarının bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdikleri, acı ve tatlı günlerin içinde yaşandığı anılarını taşıyan konuttur. Eşlerden birinin haklı bir sebep olmaksızın birlikte yaşamaktan kaçınması, boşanma veya ayrılık davası açılması veya başka bir sebeple ortak hayatın olanaksız hale gelmesi hali dahi konutun aile konutu vasfını ortadan kaldırmaz.

Toplanan delillerden Sakarya 2. Aile Mahkemesinin 2015/2 23... /658 Karar sayılı ilamı ile taşınmaza aile konutu şerhi konulduğu , tarafların en son birlikte yaşadıkları yerin dava konusu taşınmaz olduğu anlaşılmaktadır. Tarafların daha sonra farklı yerlerde oturmaya başlamaları, taşınmazın aile konutu niteliğini ortadan kaldırmaz. Yeni bir aile konutu tahsis edilmediği müddetçe de söz konusu taşınmazın aile konutu vasfı devam eder. Bu nedenlerle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulü doğru görülmemiş ve bozmayı gerektirmiştir.

KARAR

Açıklanan sebeplerle;

1.Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,

2.İlk Derece Mahkemesi kararının tamamen BOZULMASINA,

Temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, karardan bir örneğinin ilgili Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

30.03.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.

İlgili Hukuk Alanı

Tüm Aile Hukuku Kararları ›

İlgili Sayfalar

İçtihatlar

Boşanma ve Aile Hukuku

Benzer bir uyuşmazlıkla ilgili görüşmek isterseniz iletişim bilgilerine ulaşabilirsiniz.

Bu sayfa genel bilgilendirme amacı taşır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Özet ve açıklamalar site tarafından hazırlanmıştır; karar metni resmî kaynaktan alınmıştır.

KARAR KÜNYESİ

Mahkeme

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi

Esas No

2026/1654

Karar No

2026/3330

Karar Tarihi

30 Mart 2026

Oy Durumu

Oy birliği

Resmî Kaynak