Hukuk Yazıları ve Güncel Rehberler

Gayrimenkul fiyatlarının ve kiraların hızla arttığı 2026 yılında, mülkiyet devri kiracılar için en büyük endişe kaynağı. Peki, ev satıldığında eski sözleşme geçerliliğini korur mu? Yeni malik 'Oğlum gelecek' diyerek sizi hemen çıkarabilir mi? Ankara Yenimahalle (Batıkent, Demetevler, Çayyolu) özelinde, TBK 310 ve 351. maddeler ışığında kiracıların ve yeni ev sahiplerinin haklarını, zorunlu arabuluculuk sürecini ve güncel ihtarname örneklerini bu yazımızda detaylandırdık.

Yeni malik kiracıyı hemen tahliye edebilir mi? TBK 351 gereği tapu devri sonrası 1 aylık ihtar ve 6 aylık dava açma süreleri, hak düşürücü sürelerin hesaplanması ve Ankara avukat arayanlar için yerel mahkeme süreçlerine dair hukuki inceleme. Yeni ev sahibinin samimi ihtiyacı ve kiracı hakları üzerine pratik bir rehber.

TBK m. 350 ve 351 kapsamında ihtiyaç nedeniyle tahliyede gereksinimin gerçek, samimi ve zorunlu olması, bildirim, ispat ve dava süresi açıklanmaktadır.