Hukuk Yazıları ve Güncel Rehberler

İşyeri kira sözleşmesinin devri için kiraya verenin yazılı rızası, haklı sebep, devreden kiracının en fazla iki yıllık sorumluluğu, ticari işletme devri istisnası ve uyuşmazlık yolları açıklanmaktadır.

Kiracının elektrik, su, doğalgaz ve aidat borçları her zaman ev sahibine kalmaz. Bu rehberde abonelik kimin adına ise sorumluluğun nasıl belirlendiği, aidat borcunda malik-kiracı ilişkisi, depozitodan kesinti, tahliye ve rücu yolları 2026 güncel bilgileriyle açıklanmaktadır.

Dükkan kiracısı tahliye sırasında tabelayı, demirbaşı, klimayı, kepengi veya elektrik tesisatını söküp giderse kiraya verenin delil tespiti, ihtar, arabuluculuk ve tazminat sürecini nasıl yürütmesi gerektiğini açıklıyoruz. Ankara ve Yenimahalle’de işyeri kira uyuşmazlıklarında dikkat edilmesi gereken pratik adımlar.

Kiracı evi veya işyerini ev sahibinin yazılı izni olmadan tadilatla değiştirdiğinde tahliye, eski hale getirme ve tazminat süreci gündeme gelebilir. Bu rehberde izinsiz tadilatın hukuki sonuçları, ihtarname, delil tespiti, arabuluculuk ve Ankara/Yenimahalle uygulamasında izlenecek adımlar açıklanmaktadır.

10 yıllık uzama süresini dolduran kiracının tahliyesi için gerekli "1+10+1" hesaplama formülü, noter ihtarname örneği ve Ankara mahkemelerindeki dava süreci hakkında uzman rehberi.

Kiracınız kirasını ödemiyorsa dava açmadan önce İcra Takibi başlatmak en hızlı yoldur. İİK 269. maddeye göre Örnek 13 ödeme emri göndererek tahliye sürecini nasıl kısaltabileceğinizi, 2025 Yargıtay kararlarını ve Ankara/Yenimahalle adliye yetki kurallarını bu yazıda detaylarıyla anlattık.