Hukuk Yazıları ve Güncel Rehberler

İcra ihalesinden satın alınan ev, işyeri veya diğer taşınmaz boşaltılmıyorsa hangi işlemler yapılır? İİK m. 134 ve 135 kapsamında ihalenin kesinleşmesi, tapuya tescil, 15 günlük tahliye emri, borçlu–kiracı ayrımı, hacizden önceki resmî belge istisnası ve zorla tahliye ile teslim süreci açıklanmaktadır.

Vekil, tapuda satışa yetkili olsa bile taşınmazı vekâlet verenin yararını gözeterek devretmek ve satış bedelinin hesabını vermek zorundadır. Bu rehberde vekâlet görevinin kötüye kullanılması, alıcının iyi niyeti, tapu iptal ve tescil şartları, deliller, ihtiyati tedbir, görevli mahkeme ve tazminat seçenekleri açıklanmaktadır.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin şekli, tapu devri, bakım borcuna aykırılık, muris muvazaası, tenkis, dava süresi, deliller ve Ankara’da görevli mahkeme hakkında kapsamlı rehber.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nasıl yapılır, tapuya şerhin etkisi nedir, tescil davası hangi şartlarda açılır? Şekil, zamanaşımı, görevli mahkeme ve üçüncü kişi risklerini açıklayan güncel rehber.

Tapuda bağış ve satış arasındaki farklar; 2026 tapu harcı, veraset ve intikal vergisi, mirasta denkleştirme, tenkis, muris muvazaası ve aile içi devir riskleriyle açıklanmaktadır.

Projeden alınan konut süresinde teslim edilmezse tüketicinin teslim, kira kaybı ve diğer zararların tazmini, sözleşmeden dönme ve bedel iadesi hakları doğabilir. 48 aylık üst sınır, ihtar, deliller ve başvuru yolları bu rehberde açıklanmaktadır.

Taşınmaz satışında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim 2026’da zorunlu olacak. Bu rehber; konut, arsa ve iş yeri satışlarında kapsamı, kredili işlemleri, kullanım bedelini, ödeme adımlarını ve alıcı-satıcıların dikkat etmesi gerekenleri açıklar.

Kardeşler arasında paylaşılamayan mülklerin tek hukuki çözümü: Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası. 2025 yılında yürürlüğe giren 7571 sayılı Kanun-11. Yargı Paketi-ile hisseli tapu satış süreçleri, ön alım hakkı (şufa) süreleri ve ihale teminatlarında köklü değişiklikler oldu. Özellikle Ankara Yenimahalle bölgesindeki gayrimenkulleriniz için; dava masraflarını, satış memurluğu aracılığıyla paranızı nasıl alacağınızı ve UYAP E-Satış sisteminin teknik detayları bu yazı

Mülkiyet hakkınız ihlal mi ediliyor? Ankara ve Yenimahalle (Ostim, Batıkent, Şentepe) özelinde hazırladığımız bu kapsamlı rehberde; 2026 yılı güncel yargı harçları, emsal kira bedelleri ile ecrimisil hesaplama yöntemleri ve Yargıtay'ın "intifadan men" kriterlerini inceledik. Haksız işgalciyi tahliye etmek ve geriye dönük tazminat almak için izlemeniz gereken hukuki adımları ve örnek ihtarname taslağını yazımızda bulabilirsiniz.

Aile konutu şerhi, evli çiftlerin yaşadığı konutun eşin rızası olmadan satılmasını engelleyen önemli bir hukuki koruma mekanizmasıdır. Bu yazıda, aile konutu şerhinin ne olduğu, nasıl işlediği ve tapuya nasıl konulacağı detaylı olarak açıklanmaktadır.