Hukuk Yazıları ve Güncel Rehberler

Arabuluculukta kararlaştırılan tahliye tarihi geçtiği hâlde kiracı çıkmıyorsa anlaşma belgesi, zorunlu icra edilebilirlik şerhi ve ilamlı icra yolu nasıl değerlendirilir? Süreler, gerekli belgeler ve Ankara–Yenimahalle başvuruları açıklanmaktadır.

Kiralanan aile konutunda sözleşmenin tarafı olmayan eşin korunması: kiracı eşin diğer eşin açık rızası olmadan sözleşmeyi feshedememesi, hâkim müdahalesi, kiraya verene bildirimle taraf olma ve müteselsil sorumluluk, fesih bildirimi ile ihtarın her iki eşe ayrı ayrı yapılması zorunluluğu.

Kiracının ölümüyle kira sözleşmesinin sona ermediği, mirasçıların yasal fesih bildirim süresine uyarak sözleşmeyi feshedebileceği, ölen kiracıyla aynı konutta oturanların sözleşmeyi sürdürebileceği, kira borcundan sorumluluk, depozito ve tahliye süreçleri.

Kira bedelinin uyarlanması davasında aşırı ifa güçlüğü şartları, davayı kimin açabileceği, arabuluculuk zorunluluğu, görevli mahkeme ve kira tespit davasından farkı.

Ev sahibinin kirayı iade etmesi veya hesap bilgisi vermemesi hâlinde ödeme nasıl belgelenir? Tevdi mahalli başvurusu, gerekli belgeler ve icra takibinde dikkat edilecekler.

Kiracının konutu veya bir odayı başkasına kiralaması hâlinde yazılı rıza, misafirlik ayrımı, ihtar, deliller ve tahliye süreci nasıl değerlendirilir?

Kiracının elektrik, su, doğalgaz ve aidat borçları her zaman ev sahibine kalmaz. Bu rehberde abonelik kimin adına ise sorumluluğun nasıl belirlendiği, aidat borcunda malik-kiracı ilişkisi, depozitodan kesinti, tahliye ve rücu yolları 2026 güncel bilgileriyle açıklanmaktadır.

Kiracı evi veya işyerini ev sahibinin yazılı izni olmadan tadilatla değiştirdiğinde tahliye, eski hale getirme ve tazminat süreci gündeme gelebilir. Bu rehberde izinsiz tadilatın hukuki sonuçları, ihtarname, delil tespiti, arabuluculuk ve Ankara/Yenimahalle uygulamasında izlenecek adımlar açıklanmaktadır.

Ankara ve Yenimahalle’de karşılaşılan iş, kira, aile ve ceza hukuku uyuşmazlıkları hakkında 24 Ağustos 2026 itibarıyla hazırlanmış genel bilgilendirme rehberi. İşe iade, kira bedelinin belirlenmesi ve tahliye, boşanmanın mali sonuçları ile ceza soruşturması ve kovuşturmasındaki temel usul kuralları ele alınmaktadır.

Kiracınızın veya eşinin, kiralanan ile aynı ilçe sınırları içinde (Örneğin Yenimahalle) oturmaya elverişli başka bir evi varsa tahliye davası açabilirsiniz. Ancak Yargıtay'ın 'Büyükşehir' ve 'Aynı İlçe' ayrımı davanın kaderini belirler. Ankara özelinde TBK 352/3 şartları, ihtarname süreci ve örnek tahliye davası dilekçesi bu rehberde.

Kiracınız kirasını ödemiyorsa dava açmadan önce İcra Takibi başlatmak en hızlı yoldur. İİK 269. maddeye göre Örnek 13 ödeme emri göndererek tahliye sürecini nasıl kısaltabileceğinizi, 2025 Yargıtay kararlarını ve Ankara/Yenimahalle adliye yetki kurallarını bu yazıda detaylarıyla anlattık.

TBK m. 352/2 kapsamında iki haklı ihtarın yazılılık, haklılık, aynı kanuni dönem, tebliğ ve ödeme zamanlaması ile dava süresi koşulları açıklanmaktadır.

Ankara'da kiracı tahliyesi nasıl yapılır? 2025 güncel bilgileriyle ihtiyaç, 10 yıl ve ihtar nedeniyle tahliye süreçleri. Ev sahipleri ve kiracılar için hukuki rehber. Yenimahalle avukat desteği için okuyun.